Oportunidade imperdível! Área excepcional à venda no charmoso Bairro Bom Retiro, em São José dos Campos. Com um total de 9.109,75m², essa área conta com uma grande reserva ambiental (APP) de 4.467,30m², o que garante um ambiente tranquilo e sustentável. O grande diferencial dessa área é o projeto já aprovado pela prefeitura de São José dos Campos, que possibilita a construção de um condomínio residencial multifamiliar vertical. Com uma área aproveitável de 4.642,00m² e um coeficiente de aproveitamento de 2.0, você terá espaço de sobra para criar um espaço incrível, com até 80 apartamentos de 45m² e 50m², perfeitos para famílias modernas e dinâmicas. Além disso, esse condomínio terá dois blocos, proporcionando uma maior privacidade e comodidade aos moradores. E o melhor de tudo: esse empreendimento é voltado para o programa habitacional, destinado à população com renda de até 06 salários mínimos, o que significa que você estará ajudando a transformar vidas e proporcionar um lar digno para muitas famílias. Localizado em uma área com zoneamento ZUC6, você terá a tranquilidade de estar em conformidade com as diretrizes urbanísticas da região. E ainda tem mais: esse anúncio está sujeito a alterações, mas não se preocupe, estamos sempre em contato com o proprietário para garantir o melhor preço e disponibilidade para você. Não perca essa oportunidade única de investir em um empreendimento de grande potencial e impacto social. Entre em contato conosco agora mesmo e agende sua visita. Venha fazer parte dessa transformação e construir um futuro melhor para todos.